1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
多摩市
10.2万円/㎡
前年比-23.4%
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落合団地42
東京都多摩市落合四丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩20分
1976年築 / 5階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,620万円
27.4万円/㎡
799
1,346
1,893
2,440
AI査定結果
推定相場価格
1,620万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,346万円〜1,893万円
22.7万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
落合団地42
1,600万円（27.0万円/㎡）/ 3階 / 59.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は19.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,600万円 | 27.0万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 980万円 | 16.5万円 | 1階 | 59.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,080万円 | 18.2万円 | 1階 | 59.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 26.7万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 1,300万円 | 22.0万円 | 1階 | 59.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,200万円 | 20.3万円 | 1階 | 59.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 770万円 | 13.0万円 | 5階 | 59.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,550万円 | 26.2万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 1,350万円 | 22.8万円 | 2階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,880万円 | 31.7万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 980万円 | 16.5万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/15 | 780万円 | 13.2万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/18 | 890万円 | 15.0万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,080万円 | 18.2万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,000万円 | 16.9万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,280万円 | 21.6万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 850万円 | 14.4万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 14.9万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 990万円 | 16.7万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 落合団地42 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 1,600万円 | 27.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2024/07/26 | 多摩ニュータウン落合団地 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,599万円 | 25.4万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 落合団地34 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.18㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 落合団地31 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.33㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 220戸 | RC |
| 2024/08/06 | 豊ヶ丘団地21 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,998万円 | 31.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2026/01/18 | 豊ケ丘2丁目1番住宅219号棟 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅17分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/08/04 | 豊ケ丘2丁目1番住宅215号棟 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/12/04 | 永山ハイツ 多摩市永山二丁目 | 京王永山駅4分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 294戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 落合団地421号棟 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/09/21 | 多摩ニュータウン落合団地B 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅22分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2023/08/24 | 貝取団地44 多摩市貝取四丁目 | 京王永山駅4分 | 1,380万円 | 25.4万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 280戸 | RC |
| 2024/06/03 | 貝取団地 多摩市貝取四丁目 | 京王多摩センター駅32分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.7㎡ | 2LDK | 8階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 280戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、多摩市では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は多摩市の平均と比較して164.7%割高です。